Liste des CMS et des fournisseurs de logiciels compatibles pour l'importation automatique de biens immobiliers

1. Mon logiciel immobilier est-il compatible avec REALPORTICO ?

Oui, mais pas automatiquement. De nombreux fournisseurs du secteur intègrent un accès automatique à divers portails immobiliers et de petites annonces. Étant donné que REALPORTICO n'entretient pas de partenariats avec d'autres portails ou éditeurs de logiciels, le transfert des annonces immobilières doit être configuré manuellement ou demandé auprès de votre fournisseur.

Votre logiciel ne figure pas encore dans cette liste ?

Si vous êtes intéressé par un partenariat avec REALPORTICO et utilisez un système qui n'est pas encore répertorié, veuillez nous envoyer une spécification technique décrivant comment votre système transmet les données immobilières ou les met à disposition pour un accès externe. Vous pouvez obtenir cette spécification directement auprès de votre fournisseur de logiciel. Nous examinerons la faisabilité et mettrons généralement en place l'intégration dans un délai de 5 à 7 jours ouvrés.

Nous proposons également une intégration pour les agences utilisant un logiciel interne. Pour les interfaces personnalisées, des frais uniques s'appliquent, variant en fonction de la complexité technique et du travail requis.

2. Remarques préliminaires

L'utilisation des options de transfert de données immobilières présentées ici nécessite un compte professionnel. Si vous êtes une agence ou un professionnel et ne possédez pas encore de compte, vous pouvez en créer un gratuitement ici. Pour les vendeurs particuliers, seule la saisie manuelle des annonces via le portail est disponible.

Toutes les informations et identifiants nécessaires selon l’option de transfert choisie sont accessibles dans votre compte personnel. Vous y trouverez également une liste déroulante permettant de sélectionner le logiciel utilisé ou le format de transfert souhaité.

Le traitement et la publication des annonces immobilières varient en fonction du logiciel utilisé, du nombre de biens et de nos capacités internes. En règle générale, la plupart des annonces sont mises en ligne dans l'heure suivant leur transfert. Cependant, dans certains cas, ce délai peut être plus long en raison des mises à jour effectuées à intervalles réguliers.

Afin d’optimiser la diffusion sur REALPORTICO, chaque annonce est automatiquement améliorée par notre système avant sa mise en ligne. Cette optimisation est particulièrement utile pour les agences diffusant leurs biens sur plusieurs portails. Elle inclut notamment l’ajout de traductions si celles-ci ne sont pas fournies, ainsi que l’attribution intelligente de caractéristiques spécifiques aux biens historiques, qui ne sont pas toujours prises en compte dans certains logiciels.

Si vous souhaitez toucher, en plus des acheteurs en France, un public international – notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Europe de l’Est, en Scandinavie ou dans d’autres pays européens – REALPORTICO vous offre un atout majeur. Cette approche est particulièrement pertinente pour la vente de biens historiques, car la plupart des portails immobiliers se concentrent sur un public régional et des biens immobiliers standards oder biens résidentiels courants.

3. Conditions et directives

REALPORTICO ne publie que des biens immobiliers historiques à vendre présentant une valeur ou une taille particulière. Cela inclut les propriétés généralement désignées comme château, domaine, manoir, maison de maître, demeure historique, hôtel particulier, monument historique ou, plus largement, des propriétés de caractère offrant des caractéristiques spécifiques, telles que de vastes terrains.

Toutes les autres propriétés construites avant 1945 et considérées comme de simples maisons d'habitation suscitent peu d'intérêt sur notre plateforme, car ce marché est déjà bien couvert par d'autres portails.

Les annonces ne correspondant pas à l’une des catégories ci-dessus, ainsi que les biens à louer, ne sont pas prises en compte lors de l’importation.

Directives et bonnes pratiques pour les annonces immobilières

Chaque bien historique mérite une mise en valeur soignée, quel que soit son emplacement, son prix ou son état. Veillez donc à une présentation de qualité avec des supports visuels impactants et une description détaillée – deux éléments essentiels pour une large visibilité.

• Fournissez des photos de haute qualité et en haute résolution. Les images au format paysage doivent avoir une largeur minimale de 1200 px.
• Évitez les messages publicitaires ou les superpositions de texte sur les images, car cela nuit à l’harmonisation des annonces, notamment dans un contexte multilingue.
• Les filigranes doivent être discrets et ne pas obstruer l’image principale.
• Respectez les droits d’auteur et utilisez uniquement des photos dont vous êtes propriétaire ou pour lesquelles vous disposez d’une autorisation d’utilisation explicite. Les images comportant des filigranes d’autres plateformes ne seront pas publiées.
• Utilisez les outils d’IA uniquement pour corriger ou optimiser vos textes rédigés manuellement.
• Évitez l’usage de lettres majuscules excessives, de signes spéciaux superflus comme Offre exceptionnelle!!! dans les titres, ainsi que les termes trop courants tels que Exclusif ou Unique. Ceux-ci n’influencent ni le référencement ni l’intention de recherche.
• Il n'est pas nécessaire d’inclure explicitement à vendre dans le titre de l’annonce. Nous nous assurons que votre offre soit perçue comme telle.
• Mettez à jour votre annonce au moins une fois par trimestre, par exemple avec de nouvelles informations ou des photos récentes.

4. Méthodes de transmission et CMS pris en charge

Cette section vous propose un aperçu des systèmes et formats actuellement pris en charge. Une fois l’installation initiale effectuée, ils peuvent être utilisés sans frais supplémentaires.

1. APIMO

APIMO est un logiciel immobilier du fournisseur français apiwork, utilisé principalement en France, dans les pays du Benelux et en Italie. En tant que client d'APIMO, vous pouvez facilement transférer vos offres sur le portail REALPORTICO.

Transfert des offres immobilières d'APIMO vers REALPORTICO

1. Sélectionnez le format/CMS APIMO sous Accès FTP et Paramètres API dans votre compte.
2. Demandez l'accès à l'API du portail REALPORTICO via le support APIMO pour votre agence.
3. En général, l'accès est activé dans un délai de 1 à 3 jours ouvrables.
4. Une fois l'accès activé, notre système interrogera l'API une fois par jour pour synchroniser vos offres immobilières.

2. OpenImmo XML

OpenImmo XML est le standard de transfert le plus couramment utilisé dans les pays germanophones tels que l'Allemagne, l'Autriche et la Suisse, bien que les API modernes deviennent de plus en plus populaires. Les offres immobilières sont transférées sous forme de fichier XML via FTP ou FTPS vers les portails. La plupart des solutions logicielles immobilières telles que onOffice, Flowfact et Propstack prennent en charge ce standard.

Comment transférer des offres immobilières au format OpenImmo XML vers REALPORTICO

1. Sélectionnez le format OpenImmo XML dans votre compte REALPORTICO.
2. Créez un nouveau portail dans votre logiciel avec les identifiants d'accès REALPORTICO.
3. Testez la connexion.
4. Exportez vos offres immobilières.

3. ASARI

ASARI est le logiciel immobilier le plus répandu en Pologne. Le transfert se fait via FTP avec des fichiers XML. Un guide détaillé pour la configuration de l'exportation immobilière est disponible ici (en polonais) : Exportation immobilière ASARI pour le portail REALPORTICO.

4. EstiCRM

EstiCRM est un autre logiciel immobilier en ligne largement utilisé en Pologne. Le transfert se fait également par FTP avec une spécification XML propre.

Transfert des offres immobilières avec EstiCRM vers REALPORTICO

1. Sélectionnez dans votre compte sous Accès FTP et paramètres API le format/CMS EstiCRM XML.
2. Créez dans EstiCRM un nouveau portail realportico.pl pour l'exportation immobilière avec les identifiants d'accès REALPORTICO.
3. Testez la connexion.
4. Exportez vos propriétés vers le portail nouvellement créé.

5. Support logiciel prévu

Nous travaillons actuellement à la prise en charge des systèmes suivants et vous tiendrons informés de l'avancement ici (état : février 2025).

1. IMMOFACILE AC3

IMMOFACILE est un autre logiciel immobilier en France. Les offres immobilières sont fournies via une API au format XML, connu sous le nom de IMMOFACILE AC3.

2. Ubiflow

Ubiflow est une interface polyvalente compatible avec de nombreux systèmes, CMS et méthodes de transfert utilisés en France. Les agences transmettent leurs données depuis leur logiciel vers Ubiflow, qui les publie ensuite sur divers portails ou sur les réseaux sociaux.

Pour les agences souhaitant publier des offres immobilières sur REALPORTICO via Ubiflow, des frais supplémentaires s'appliquent.

3. Hektor La Boîte Immo

Hektor est un CMS destiné aux agences immobilières indépendantes, également largement utilisé en France. Le transfert des données immobilières vers les portails se fait via un flux XML. Pour l'intégration avec REALPORTICO, les utilisateurs doivent demander un accès API supplémentaire. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer en fonction du contrat.

6. Autres options de transfert

Les agences qui n'utilisent pas de logiciel immobilier spécifique mais qui souhaitent tout de même publier plusieurs offres immobilières sur notre portail peuvent bénéficier de la possibilité de récupérer automatiquement des biens à partir de sources accessibles au public, comme leur propre site web. Des frais d'installation uniques s'appliquent pour cette option.

Veuillez noter que les données ne sont pas synchronisées en temps réel, ce qui peut entraîner des délais allant jusqu'à 24 heures. En cas de besoin urgent – par exemple, si des offres doivent être supprimées immédiatement – des étapes manuelles supplémentaires seront nécessaires.