Villa Hirsch dans la station balnéaire de la mer Baltique de Heiligendamm

L'architecte August Rathsagg s'est inspiré vers 1860 de l'architecte le plus important de la fin de la Renaissance italienne, Andrea Palladio, pour la "Villa Hirsch". La "Villa Hirsch", achevée en 1862 comme point culminant de la construction unique connue sous le nom de "Perlenkette" (collier de perles), impressionne par son architecture complète, sa magnifique loggia avec son dais en fonte et ses riches décorations. Lors de la rénovation de la "Villa Hirsch", six appartements spacieux seront aménagés sur trois étages, chacun avec une vue panoramique imprenable et deux balcons ou terrasses. De plus, cinq élégants appartements pour les invités seront créés au sous-sol.

Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés lors de la rénovation de la "Villa Hirsch" : revêtements précieux pour les sols, pierre naturelle dans les salles de bains et portes intérieures de haute qualité. Les hauteurs de plafond de plus de trois mètres créent un cadre pour une ambiance représentative. Six appartements de 3 à 4 pièces avec deux salles de bains seront répartis sur trois étages, avec des surfaces de 108 à 120 m². Chaque appartement dispose de deux balcons ou terrasses et d'une vue imprenable sur la mer Baltique. De plus, cinq élégants appartements pour les invités seront aménagés au sous-sol. Une cheminée à gaz télécommandée et des câbles à fibre optique pour une connexion internet haut débit font également partie de l'équipement. Pour un confort maximal, un ascenseur dessert tous les étages résidentiels. Chaque appartement est équipé d'une cuisine intégrée de haute qualité, de chauffage au sol et de fenêtres à croisillons en bois sélectionné avec vitrage thermique. Des clôtures, un contrôle d'accès et une surveillance vidéo discrète sécurisent l'ensemble (communauté fermée).

La "Villa Hirsch" est située en première ligne du complexe historique de bâtiments à Heiligendamm, le premier centre de cure d'Allemagne, à proximité de la plage et à côté du "Grand Hotel Heiligendamm". Il faut environ deux heures et demie en voiture depuis Berlin par l'A 19 et seulement deux heures depuis Hambourg par l'A 20. Hanovre est à environ trois heures et demie. Depuis l'aéroport de Rostock à Laage, vous pouvez rejoindre Heiligendamm en moins de trois quarts d'heure.

La maison de logement "Villa Hirsch" est répertoriée comme monument historique sur la liste des monuments de Bad Doberan. Elle fait également partie du site patrimonial de Heiligendamm. En raison de la rareté de son architecture et du maintien de son aspect extérieur d'origine, elle revêt une importance significative en tant que témoignage pour l'histoire architecturale du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Après l'achat d'un appartement dans cette maison de logement, les acheteurs ont la possibilité d'une dépréciation accrue des coûts de rénovation dans le cadre du "Denkmal-AfA" (amortissement pour monument historique). Le montant de la base pour les dépréciations spéciales selon les §§ 7 i ou 10 f EStG (amortissement pour monument historique) dépend de l'avancement de la rénovation au moment de l'achat. Avant le début de la rénovation, cela représente environ 65 % du prix d'achat. Le promoteur ne peut pas être tenu responsable des conséquences fiscales prévues liées à l'achat, car la fixation de l'imposition relève des autorités fiscales et le montant effectif de l'économie d'impôt est déterminé individuellement par la progression de l'acheteur. Nous ne pouvons pas être tenus responsables des informations sur d'éventuelles dépréciations accrues. Pour obtenir des informations sur d'éventuelles dépréciations accrues, veuillez consulter votre conseiller fiscal. Vous achetez l'appartement sans commission, directement du propriétaire. Toutes les informations sont fournies sous réserve de modifications et/ou de vente intermédiaire.