Demeure de caractère avec jardin et cave à vin historique près d'Uzès

Uzès, Occitanie, France

EUR 1.375.000
  1. Manoir
  2. 334,43 m² Surface utile
  3. 1.051 m² Terrain
  4. 5 Pièces
  5. 3 Salles de bain

Cette demeure de caractère, restaurée avec le plus grand soin, est idéalement située dans un village à 4 km d’Uzès, offrant toutes les commodités accessibles à pied. 

Cette maison au charme d’antan révèle son âme ancienne à travers ses vestiges authentiques : cheminées en pierre, sols en barreaux patinés par le temps, plafonds à la française, escalier à vis, sans oublier ses colombiers empreints d’histoire et sa façade remaniée au XVIIIe siècle, témoignage d’un passé riche et préservé. 

Le hall d’entrée majestueux ouvre une belle perspective sur le jardin. Il distribue de manière fluide d’un côté un salon intime orné de belles voûtes en pierre et un vestibule avec cabinet de toilette. De l’autre côté, côté jardin, une spacieuse salle à manger de 26 m² dotée d’une belle cheminée décorative ainsi qu’une cuisine d’été, pièce de vie marquée d’une voûte en berceau et d’une cheminée d’époque. 

Au premier étage, on accède soit par un magnifique escalier en pierre, soit par un ascenseur, à un agréable séjour avec de beaux plafonds à la française. Attenante au salon, la cuisine dinatoire de 23 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. À ce même niveau, la suite principale de la propriété ouvre également sur la terrasse. Elle comprend un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace bureau.

L’étage supérieur offre 4 chambres aux volumes généreux de 19 m², 22 m², 25 m² et 29 m², dont 2 chambres sont dotées d’un espace salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé).

Le jardin (parcelle de 1000 m²) est exposé plein sud, planté d’arbres majeurs. Paisible, il est bordé de murs en pierre.

Autre atout significatif de ce bien d’exception, le sous-sol abrite une cave à vin voûtée datant de l’époque gallo-romaine (28 m²).

Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la suite principale, adoucisseur d’eau, ascenseur et portail automatique.

Caractéristiques

État de construction
Excellent état
Rénové
Équipement propriété
Ascenseur
Climatisation
Cave à vin
Affirmation
Gaz
Installations de fourniture
Complètement desservi

Valeurs énergétiques

Demande d'énergie finale
160,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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