Domaine au bord du lac en Poméranie occidentale, 217 ha de terrain en option

À vendre : Un paradis naturel unique dans le district des lacs de Poméranie dans la Voïvodie de Poméranie occidentale. La propriété, comprenant un manoir, des dépendances et un accès direct au lac, offre une variété de possibilités d'utilisation.

Le Lac Principal

Avec plus de 50 hectares et une flore et une faune abondantes, il est relié à un autre lac d'environ 30 hectares et borde une grande zone de conservation forestière et paysagère.

Le Manoir

Reconstruit en 2015 - actuellement encore en état de gros œuvre mais avec diverses connections - sur un terrain historique de 4 hectares de parc + domaine sur un terrain de 3 hectares. Le toit est recouvert de tuiles "queue de castor" et de feuilles de zinc et de titane. Les murs ont été reconstruits avec des briques rouges. La reconstruction a été conçue pour permettre des utilisations variées. Nouveau toit, nouveaux plafonds, escalier, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, murs de séparation partiellement construits. Hauts sous-sols sous tout le château avec de belles voûtes. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces avec vue sur le lac. Le premier étage et le grenier ont accès à la tour. Le travail a été réalisé selon les directives de l'office de protection des monuments. Le parc historique de style anglais est séparé du château par une rivière qui se jette dans le lac. Il remonte au début du XIXe siècle et présente un mur d'enceinte en pierre et un riche stock d'arbres, dont des pruches du Canada, des tilleuls argentés, des hêtres rouges et des tilleuls d'hiver. Un pont relie les deux parties. Superficie construite env. 500 m², surface utilisable env. 1800 m². Vue sur le lac depuis le château, le terrain du parc s'étend jusqu'au rivage sur environ 260 mètres.

Le Domaine

Le domaine comprend un total de 3 hectares avec les bâtiments suivants :

• Salle de banquet nouvellement construite et équipée avec une superficie d'environ 500 m² et une galerie - idéale pour les mariages et les célébrations, ainsi qu'une cuisine et une zone de restauration actuellement en développement. La salle offre une vue sur le lac, qui est à environ 20 mètres de distance.
• Bâtiment résidentiel élégant d'une superficie d'environ 440 m², avec des chambres et des salles de bains pour les invités.
• Bâtiment de bureau et résidentiel : Au rez-de-chaussée, il y a des bureaux et un appartement de deux pièces ; au premier étage, 5 chambres pour les invités avec salles de bains et une cuisine pour les invités.

Adjacent à ce bâtiment :

• Bâtiment de stockage (sur deux étages) avec une superficie construite d'environ 700 m². Il est possible de le convertir en bâtiment résidentiel ou, par exemple, en salle de conférence.
• Bâtiment utilitaire et de stockage avec une superficie construite d'environ 1500 m². Il est divisé en plusieurs segments. Une partie d'environ 200 m² est une écurie avec 10 boxes équipés. Les parties restantes sont des espaces de stockage pour la production agricole, et la dernière partie du stockage (environ 300 m²) est équipée de 7 silos (chacun d'environ 30 tonnes) et d'une ligne de nettoyage de graines organisée adaptée à la production de semences. Tout le bâtiment a un nouveau toit en tôle trapézoïdale.
• Bâtiments des années 70-80 du siècle dernier avec une superficie construite d'environ 400 m² - utilisation flexible - rénovation requise.

La zone est pavée de pavés en granit, de pierres de champ, de planches de bois, plantée et entretenue. Deux pavillons au bord du lac. Ils sont couverts de roseaux et disposent d'une installation de cuisine et d'un coin détente aménagé. Le charme des pavillons est souligné par leur emplacement sur une péninsule.

Les bâtiments sont reliés à une station d'épuration et chauffés.

Terrain Agricole Supplémentaire Optionnel Disponible à l'Achat :

• Propriété d'une superficie de 90 hectares dans une zone contiguë pour 8 000 000 PLN.
• Propriété d'une superficie de 127 hectares dans une zone contiguë pour 11 000 000 PLN.

Les propriétés ont différentes qualités de sol, principalement RIIIb, RIVa et RIVb, en partie des prairies et des terrains en friche.

Remarque : L'achat de terres agricoles à cette échelle nécessite le statut d'activité agricole reconnue en Pologne.

Un vaste paradis naturel, idéal pour tous types d'activités touristiques et agricoles. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.