À 10 minutes d’Éauze et 1 heure d’Agen, superbe domaine comprenant une chartreuse rénovée (400 m²), une grande dépendance de caractère (600 m²) et un ancien chai (200 m²) avec toitures neuves, sur plus de 16 hectares en bio : prairies, bois et un grand lac sauvage et poissonneux.
Amateur de pêche, vous rêvez de posséder votre propre lac privatif de 2,5 hectares dans un environnement calme et naturel. Passionnés de chevaux, vous cherchez un lieu idyllique pour pratiquer l'équitation ou faire des promenades en forêt. Si vous avez un projet de tourisme insolite ou de prestige et appréciez les demeures anciennes porteuses d'histoire, cette propriété est faite pour vous.
Au rez-de-jardin, vous entrez par un vaste hall traversant de 50 m² qui vous permet d’accéder à la demeure et de ressortir sur le parc côté Ouest. Sur votre droite, un séjour de 50 m² s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 35 m², qui donne également accès à une arrière-cuisine de 20 m² et à une buanderie avec réserve. Sur votre gauche, découvrez une bibliothèque avec passage secret !
Toujours au rez-de-jardin, vous trouverez deux grandes chambres avec leur salle de bain respective, un salon avec estrade, un espace télévision, un bureau et une salle d'eau pour une chambre située entre le rez-de-jardin et les combles.
Deux escaliers de service desservent deux espaces différents dans les combles : un espace à aménager et un espace entièrement rénové comprenant deux chambres avec salle d'eau.
Le toit en tuile est en parfait état, et la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles performants installés dans les cheminées, complété par un système électrique. La production d'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. La fosse septique est aux normes.
La première dépendance de 600 m² au sol, soit 1200 m² avec le premier étage, comprend une partie qui était utilisée comme habitation pour les ouvriers agricoles de l'époque et une autre utilisée comme bâtiment agricole. Les volumes de ce bâtiment et son cachet offrent la possibilité de réaliser tout type de projet avec l'assurance d'un résultat exceptionnel.
L'ancien chai de 200 m² au sol permet également tout type de rénovation de prestige ou peut être utilisé tel quel à des fins agricoles, pour un atelier, etc.
Cette propriété est située à 10 minutes des écoles et des commerces, à 1h40 de l'aéroport de Toulouse, à 1h30 de Pau, à 1h d’Auch et à 2h de Biarritz et de l’Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : //georisques.gouv.fr
