Potentiel d’investissement et d’utilisation varié : Ensemble de bâtiments historiques dans la belle ville de Freyburg sur l'Unstrut recherche un investisseur.
Le Moulin de Zeddenbach est un bâtiment de moulin vieux de 120 ans, situé directement sur la Route des Vins et la Route Romane. Il s'agit sans aucun doute d'un ensemble localement significatif et digne de préservation, avec un état de construction allant de acceptable à très mauvais, dans un emplacement très caractéristique sur le fleuve Unstrut. Un investisseur engagé et un concept d'utilisation réfléchi pourraient redonner vie à ce monument. Une plaque locale informe que Napoléon Ier, avec ses troupes, a traversé l'Unstrut à cet endroit le 21 octobre 1813, après la défaite de la bataille de Leipzig.
BÂTIMENTS DE L’OUEST À L’EST (de gauche à droite)
- Manoir, construit en 1575 : Un bâtiment résidentiel bien préservé avec deux étages, deux escaliers et un grenier, directement sur l'Unstrut. Le rez-de-chaussée est loué.
Bâtiment à démolir : De nombreux matériaux de construction réutilisables, tels que de grands blocs de calcaire du rez-de-chaussée, peuvent encore être récupérés. La charpente est déjà partiellement effondrée. - Bâtiment du moulin à rénover : Plafonds en voûte intacts ; le toit et le revêtement sont gravement endommagés.
- Bâtiment de stockage loué : Maison grande et bien conservée avec beaucoup d’espace à aménager, deux étages et un immense grenier.
- Bâtiment en briques, construit en 1904 : Bâtiment bien conservé, ancien entrepôt de céréales avec trois étages.
- Bâtiment à démolir : Grange ou écurie, partiellement conservable.
Un bien pour les promoteurs immobiliers
Vous avez la possibilité de réaliser une rénovation segmentée des bâtiments en projets individuels avec diverses options d’utilisation. En option, le terrain adjacent, parcelle 273, d'une superficie de 19 756 m², peut être acheté comme terre agricole au prix de 2,10 EUR/m². À l’avenir, nous envisageons le développement de logements, de résidences pour seniors, d'appartements de vacances, et plus encore, à cet emplacement au charme particulier.
La ville de Freyburg en Saxe-Anhalt
Située directement sur la Route Romane et la Route des Vins Saale-Unstrut, Freyburg est un pôle touristique au cœur de la célèbre vallée de l'Unstrut et de ses régions viticoles renommées. À côté des vignobles pittoresques se trouve le Moulin de Zeddenbach sur l'Unstrut, le fleuve éponyme de la région.
Freyburg est située sur la Route fédérale 180 et la Route fédérale 176. Les sorties d'autoroute les plus proches sont Merseburg Süd sur l'A38 et Naumburg sur l'A9. La gare de Freyburg (Unstrut) est exploitée par la Deutsche Bahn.
L’histoire de Freyburg commence vers 1090 avec la construction du Château Neuf sur une colline à l’est de la ville actuelle, un vaste complexe roman avec un donjon et un château frère de la célèbre Wartburg. La ville de Freyburg faisait partie du territoire des landgraves de Thuringe, a été mentionnée pour la première fois en 1203 et a reçu les droits de ville en 1261. Aujourd’hui, la commune de Freyburg compte près de 4 600 habitants.
Freyburg a été la première ville en Allemagne à avoir un plan en trois dimensions de la ville et du paysage. Elle possède une histoire de viticulture de plus de 1000 ans et est reconnue comme station climatique d’État depuis décembre 1989.
L’économie de la ville est marquée par la production de mousseux depuis 1856. Aujourd’hui, Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien GmbH a son siège à Freyburg et est le leader du marché des mousseux en Allemagne, avec plus de 100 millions de bouteilles vendues chaque année.
La ville est traversée par la piste cyclable de l'Unstrut longue de 176 kilomètres ainsi que par le chemin de pèlerinage œcuménique de Görlitz à Vacha. Une écluse permet aux voyageurs aquatiques de contourner le déversoir de l'Unstrut à Freyburg. Chaque année en septembre, le festival des vignerons a lieu, un point culminant de la culture viticole qui attire de nombreux touristes dans la ville.
Informations supplémentaires
Tous les détails de cette description ont été fournis au mieux des connaissances de la société Busch Immobilien GmbH et sont basés sur les informations du vendeur ou du bailleur. Les tailles estimées sont approximatives. Busch Immobilien GmbH décline toute responsabilité. Les erreurs, la vente préalable et la location préalable restent réservées.
