À Nestier, au cœur du Pays des Nestes, cette bâtisse de 1870, avec un gîte indépendant et son parc de 6 200 m², dotée d'un potentiel exceptionnel, vous permettra de réaliser tous vos projets.
En arrivant sur cette propriété, vous serez immédiatement séduit par cette bâtisse datant de 1870, pleine de potentiel. Vous découvrirez un hall (13 m²) à l'immense volume, baigné de lumière grâce à ses grandes portes et ses vitraux du côté nord et sud. Ce hall dessert d'un côté une chambre spacieuse (34 m²) avec des plafonds de 4 m de hauteur et un accès direct à la terrasse et au jardin.
De l'autre côté du hall, une superbe salle à manger (33 m²) avec des plafonds de plus de 4 m et une cheminée d'époque, qui communique avec le salon (ou bureau) (22 m²). Les grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle dans toute cette partie de la maison.
Dans la continuité, un second hall (13 m²) et un dégagement vous mènent à la cuisine (18 m²) avec sa souillarde attenante (4 m²).
Le dégagement donne également accès aux deux chambres du rez-de-chaussée (20 et 14 m²), chacune équipée d'un point d'eau. Plus loin, vous profiterez d'une salle de bain (8 m²) avec WC (2 m²).
De retour dans le petit hall, une pièce (12,5 m²) sert actuellement de salle à manger familiale.
Un escalier en bois vous mène à l'étage, où vous trouverez une pièce conviviale (45 m²) aménagée aujourd'hui en bibliothèque. Côté est de cette bibliothèque, une nouvelle chambre (25 m²) avec sa propre salle d'eau (5 m²) et WC. Côté ouest, vous accédez à une autre chambre (22,5 m²). Depuis la bibliothèque, une porte d'époque vous mène au grenier (84 m²), offrant un très grand potentiel d'aménagement.
De retour dans le hall, vous vous dirigerez vers l'extérieur pour découvrir le gîte indépendant. Ce gîte dispose de sa propre entrée privative. Il se compose d'une pièce de vie (17 m²), d'une chambre (22,5 m²) et d'une salle d'eau (4,5 m²) avec WC, ainsi que d'une buanderie extérieure. L'ancienne écurie attenante pourrait être aménagée en pièce de vie supplémentaire, tout comme le grenier.
Depuis le jardin, en vous dirigeant vers le sud, vous découvrirez le grand parc arboré, avec son allée menant vers le second portail d'entrée de la propriété, situé au sud, en direction des montagnes. Un cadre parfait pour accueillir vos invités !
Depuis la terrasse, vous profiterez du calme des lieux et d'une superbe vue sur les montagnes.
Les toitures sont en tuiles. Les menuiseries sont principalement en bois avec simple vitrage, et en PVC dans le gîte. Le chauffage est assuré par les diverses cheminées et des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Cette bâtisse d'exception des années 1870 nécessite des travaux pour s'adapter aux standards actuels, mais certains souhaiteront sans doute conserver son cachet d'époque.
À Nestier, au cœur du Pays des Nestes :
- 3 minutes de Saint-Laurent-de-Neste
- 10 minutes de La Barthe-de-Neste
- 15 minutes de Lannemezan
- 15 minutes de Nistos
- 30 minutes de Saint-Gaudens
- 45 minutes de Saint-Lary, Loudenvielle, Bagnères-de-Luchon
- 45 minutes de l'Espagne
- 1h20 de Toulouse
- 2h de l'océan Atlantique
- 2h45 de la Méditerranée
